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Actualidad Inmobiliaria
 

 

LA TASACION

FACTORES QUE EL TASADOR DEBE TENER EN CUENTA:

Nuestra empresa recomienda que para realizar una TASACION CORRECTA de un inmueble se requiere un sano equilibrio entre método y práctica, siendo indispensable la metodología a aplicar acompañándola siempre de la experiencia que posee el Tasador. Es decir una no puede excluir a la otra, ambas se complementan así aquel, de esta manera, y conociendo al máximo todo lo que atañe al Inmueble a cotizar al igual que su Mercado, pueda llevar a cabo una REAL TASACION. Por lo tanto, un BUEN TASADOR debe tener amplios conocimientos sobre la zona donde se halla la Propiedad para poder determinar las características propias y diferenciales de aquella, acorde a su entorno físico, social, económico y político en una fecha determinada. Entonces el TASADOR va a poder interpretar adecuadamente EL VALOR dentro del cual compradores y vendedores puedan conciliar sus pretensiones y expectativas.
Resulta indispensable para EL TASADOR determinar ciertos aspectos del inmueble, a saber: Localización, calidad constructiva, estado de su mantenimiento, orientación (ideal al Noreste), entrada de luz, aire y hacia donde se ve. Así de esta forma se podrá calcular el valor exacto por m2 de tierra y m2 cubierto de construcción.-
Para finalizar, un BUEN TASADOR para optimizar la cotización de una propiedad, deberá convivir con inmuebles reales y observar por sobre todo como interactúa la OFERTA y la DEMANDA en una determinada coyuntura económica del país.-

 
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